Energieausweis für Bornum bestellen? Schon morgen
in Ihrer Inbox.

Bornum liegt aktuell nicht im primären Fernwärme-Ausbaugebiet von enercity, das sich auf dichter besiedelte Quartiere wie Linden und die Nordstadt konzentriert. Geheizt wird überwiegend mit Gas: In den 50er- und 60er-Jahre-Zeilen dominieren Gas-Etagenheizungen und zentrale Brennwertthermen, in den wenigen Einfamilienhäusern finden sich vereinzelt noch Ölkessel, die bei Sanierungen zunehmend Wärmepumpen weichen.

Der Sanierungsstand ist gemischt: Bestände großer Wohnungsgesellschaften wurden teils mit Wärmedämmverbundsystemen und neuen Fenstern ertüchtigt, viele private Objekte im alten Kern haben dagegen Sanierungsstau. Typisch sind Energieklassen D bis F, unsanierte Nachkriegsbauten liegen auch darunter.

Bornum gehört zum Niedrigpreissegment Hannovers, bei knappem Angebot und stabiler Nachfrage. Eigentumswohnungen kosten etwa 2.850 bis 3.100 EUR/m², Bestandshäuser rund 2.700 bis 3.300 EUR/m². Die Kaltmieten bewegen sich je nach Sanierungsgrad zwischen 9,50 und 11,50 EUR/m².

Die Eigentümerstruktur ist mietwohnungslastig: Wichtige Akteure sind die städtische hanova und einzelne Genossenschaften, im alten Dorfkern dominieren private Kleinvermieter. Nachgefragt wird Bornum vor allem von Pendlern und von Käufern, die bezahlbaren Wohnraum in Stadtnähe suchen. Gerade in diesem Preissegment entscheidet die Energieklasse mit darüber, ob ein Objekt als Schnäppchen oder als Sanierungsfall wahrgenommen wird.

Bornum hat nur sehr wenige geschützte Objekte, bekannt sind das historische Wohnhaus An der Feldmark 5 in Hallenhaus-Tradition und der markante Backsteinbau Hudeplan 2. Eine Erhaltungssatzung wie in Alt-Wettbergen existiert für Bornum nicht, die bauliche Entwicklung wird eher durch Lärmschutzvorgaben von Bahn und B 65 sowie die umgebenden Gewerbeflächen begrenzt.

Für die seltenen eingetragenen Baudenkmale gilt: Nach Paragraf 79 GEG entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Für die allermeisten Bornumer Gebäude besteht die Ausweispflicht bei Verkauf und Neuvermietung dagegen uneingeschränkt.