Sie brauchen einen Energieausweis in Davenstedt? Schon morgen
in Ihrer Inbox.

Davenstedt wird von enercity versorgt, liegt aber derzeit nicht im primären Fernwärme-Ausbaufokus, der sich auf Linden, Limmer und die Kernstadt konzentriert. Fernwärme gibt es punktuell in den großen Wohnanlagen in Davenstedt-West. In Davenstedt-Ost dominieren Gasetagen- und Gaszentralheizungen, in den Einfamilienhaus-Neubaugebieten sind Wärmepumpen und Solarthermie verbreitet.

Der Sanierungsstand ist mittel: Die großen Wohnungsunternehmen haben viele Bestände in Davenstedt-West bereits mit Fassadendämmung ertüchtigt. Typische Energieklassen: unsanierter Altbestand im Alten Dorf G bis H, teilsaniert um D, die 70er-Jahre-Großsiedlung häufig D bis E, Neubau A bis B. Im Sanierungsgebiet Davenstedt gibt es über das Programm Sozialer Zusammenhalt zudem Beratungsangebote am Davenstedter Markt.

Davenstedt gilt als preislich attraktive Alternative zu Linden: Eigentumswohnungen kosten rund 2950 bis 3200 EUR/m², Häuser etwa 3400 bis 3600 EUR/m², mit leichtem stetigem Zuwachs. Die Kaltmieten liegen bei 9,50 bis 11,50 EUR/m², einfache Lagen ab 8,50 EUR, Neubau bis 13,50 EUR/m².

Die Nachfrage ist hoch, vor allem junge Familien suchen hier Bestandshäuser. Die Eigentümerstruktur ist zweigeteilt: In Davenstedt-West halten Wohnungsunternehmen und Genossenschaften wie hanova und Gartenheim große Bestände, im Osten und im Alten Dorf dominiert Privateigentum. Beim Verkauf eines Bestandshauses ist die Energieklasse hier oft das entscheidende Argument gegenüber preisbewussten Familienkäufern.

Der historische Kern Altes Dorf ist als Ensemble geschützt, dazu kommen Einzeldenkmale wie das ehemalige Wohnwirtschaftsgebäude Davenstedter Straße 218 und das Objekt In der Steinbreite 38. Für die östliche Davenstedter Straße im Grenzbereich zu Linden besteht eine Erhaltungssatzung, die das städtebauliche Bild der späten Gründerzeit wahrt und Fassadenmaßnahmen mit Auflagen belegt.

Eigentümer denkmalgeschützter Gebäude, etwa im Ensemble Altes Dorf, sind nach Paragraf 79 GEG von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit. Ob das für Ihr Objekt gilt, klären wir vorab kurz am Telefon.